新婚姻法中关于房产分割有哪些规定
日期:2018-07-26来源:杨贺雯

随着社会的不断发展,技术越来越先进,但是人们会面临着很多诱惑除此之外,由于物质生活的提高,人们的观念也有了微小的改变,这些都导致夫妻离婚现象大大发生夫妻离婚的财产分割问题涉及到夫妻双方的切身利益,对于这个问题,双方都是十分关注的那么,新婚姻法中关于房产分割有哪些规定呢一起来看一下吧

新婚姻法中关于房产分割有哪些规定

新婚姻法中关于房产分割有哪些规定

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况

(一)新婚姻法2017年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割

(二)新婚姻法2017年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割

(三)新婚姻法2017年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

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婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割

(四)新婚姻法2017年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割

(五)新婚姻法2017年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额

(六)新婚姻法2017年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的

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在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割

以上是对于新婚姻法中关于房产分割作出的解释当然,如果房产属于夫妻的共同财产,那么,进行平分这是很好处理的但是,问题是在现实生活中关于房产的问题往往是复杂的多,这是由于房产会存在着各种各样的形态,牵扯到各种各样的人事物等等,这就是要我们去的具体情况来做解答了


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在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。随着社会的不断发展,技术越来越先进,但是人们会面临着很多诱惑。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是,问题是在现实生活中关于房产的问题往往是复杂的多,这是由于房产会存在着各种各样的形态,牵扯到各种各样的人事物等等,这就是要我们去的具体情况来做解答了。以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。(三)新婚姻法2017年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割。新婚姻法中关于房产分割有哪些规定。那么,新婚姻法中关于房产分割有哪些规定呢。
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  • 1. 离婚协议的内容有哪些

    针对这个问题,律师365小编整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。按婚姻管理条例等规定,一般应包括下列内容:1、当事人及其婚姻的基本情况。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。因而,夫妻离婚时限定一方再婚后所生育子女的继承权,既违反法律规定,也无实际意义。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。

    2. 婚姻无效与离婚之间有没有区别

    一、婚姻无效与离婚之间有没有区别。其实有一部分人容易把一些意思相近的词汇进行混淆,有些人可能会认为无效婚姻就必须进行离婚,无效婚姻其实和离婚是不一样的。4、时效期间不同婚姻无效的请求权既可以在双方当事人生存期间行使,也可以在夫妻双方或一方死亡后行使,而离婚请求权只能在夫妻双方生存期间行使。

    3. 哪些情况下可以索要离婚赔偿

    仍有相当的重婚责任的追究是在公安机关介人侦查下的结果。司法实践中容易引发的争议是,何为持续、稳定的共同居住,也即什么样的时间段才能认为是持续、稳定的。遗弃,是指负有赡养、抚养、扶养义务的一方,对需要赡养、抚养、扶养的另一方,不履行义务的违法行为。重婚行为,是一种严重侵害配偶权的行为,是对一夫一妻制的严重破坏。

    4. 一方起诉离婚需要什么证件?

    如因第三者插足引起离婚的,提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料;如有生理缺陷、精神病的,提供诊断书、鉴定书;如有赌博、吸毒等恶习或被判处长期徒刑的,提供公安机关的处理决定、法院判决等材料。(4)有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。至于一方起诉离婚需要什么证件,上文中小编已经做出了介绍,希望可以为给你提供一些帮助。

    5. 哪些盗窃武器装备罪情形会加重处罚?

    3、主体本罪的犯罪主体为特殊主体,即行为人必须具备军职人员身份,不具备军职人员身份的人犯盗窃抢夺武器弹药、军用物资罪,按刑法第127条的规定处罚。这里的情节特别严重,是指盗窃、抢夺案件重要武器装备或者大量武器装备的;盗窃、抢夺军用物资罪数额特别巨大的;严重影响部队完成重要任务的;采取破坏性方法盗窃造成部队特别严重损失的等。

    6. 哪些离婚诉讼法院不予受理

    前述情形如果是女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。如果调解和好,没有新情况、新理由,六个月内又起诉的,人民法院不予受理。如果调解和好,没有新情况、新理由,六个月内又起诉的,人民法院不予受理。3、按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,六个月内又起诉的。(5)原告的法定代理人未经法庭许可中途退庭的。

    7. 申请放弃抚养权监护权是合法的吗?

    父母对子女应尽的抚养、教育义务是不应该也不能够放弃的。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹,对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐,有扶养的义务。

    8. 如果要离婚那么三女一儿抚养权归谁?

    因此,通过阅读上面全文,我们可以得出以下的结论:如果两人没有什么身体或者精神上的病症,且无特殊事例,法院将依照两人的经济条件进行分配子女,子女对父亲和母亲的依恋感情深重也会成为法官的考虑范围。

    9. 离婚财产重新分割1元可以吗?

    后来有一方想重新分割且另一方也同意。【为您推荐】会理县律师 山城区律师 渝水区律师 宜兴市律师 古塔区律师 秦都区律师 越西县律师 夫妻双方如果离婚,通常情况下都会对共同财产进行分割。

    10. 离婚想要两个孩子抚养权怎么判?



    11. 离婚时分割财产的原则有哪些

    同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。主要还是看法官是否认可此项分割标准。要是夫妻结婚时间比较短的话,那一般在离婚的时候基本没有什么共同财产可以分割,但要是存在共同财产的话,那离婚的同时就需要分割共同财产。而这种情况下离婚时分割财产的原则就是需要遵循的了,这样做出的财产分割判决才是比较合理的。

    12. 危险驾驶罪侵犯的客体是什么

    律师365小编整理了相关资料,为你做详细解答。一、危险驾驶罪侵犯的客体是什么《刑法》修正案八将危险驾驶罪拟规定在危害公共安全罪一章,显然,此罪侵犯的客体为公共安全,即危险驾驶的行为危及到了公共安全,给公共安全带来了潜在的危险,即对不特定且多数人的生命、身体或者财产的危险。(二)在行为方式上不同。(二)在行为方式上不同。(四)量刑上不同。

    13. 夫妻财产公证相关知识

    夫妻无论是在婚前还是婚后都可以就双方的财产进行公证,这样做的目的是为了避免日后产生不必要的纠纷。关于夫妻财产公证有很多需要了解的地方,如公证需要哪些材料、公证的内容是什么、费用是多少。三、夫妻财产公证的费用婚前夫妻财产公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖。

    14. 离婚房子归属规定是什么?

    我国的离婚人数在逐渐的增加,造成的结果就是人们在离婚问题上出现很多的纠纷,主要的纠纷就是关于孩子的抚养权以及财产的分割,这两个问题是主要的问题所在,通常都会在财产分割上产生很大的利益纠纷,在婚姻法中有详细的规定,那离婚房子归属规定是什么。


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