离婚房产可以共同所有吗?
日期:2018-07-26来源:张票群

我们对于离婚这个事情已经习惯了,因为现在这个时代说实话离婚的还是挺多的,离婚这件事情对我们已经屡见不鲜我们对离婚最关心的应该就是财产分割的问题了吧,那么我们大家有没有想过一个问题,那就是离婚房产可以共同所有吗

房产登记为"单独所有"离婚时可以不用分割吗

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我国婚姻法规定的夫妻财产制是以共同财产制为主体,以约定财产制为补充房产登记“单独所有”是一种权利表征,不是夫妻离婚分割共同财产的法律依据当房产登记单独所有时,离婚可以不用分割吗

一、房产登记为"单独所有"离婚时可以不用分割吗

《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式

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没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定”第十七条规定为夫妻共同所有的财产,第十八条规定为夫妻一方的财产

离婚房产可以共同所有吗?

二、根据上述规定,房产归一方单独所有,需要具备二个条件:

第一、是在婚姻关系存续期间所得;

第二、需要有书面的约定,或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。

如果没有约定或约定不明确,或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中没有确定只归夫或妻一方的房产,归夫妻共有

三、房产登记是可以变更的

《物权法》第十九条规定“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记”这意味着房产登记本身不是确定房屋产权最终且不可抗拒或改变的依据,只是一种权利证明和权利表征;如果利害关系人认为房产证登记的“单独所有”与真实为共有的情况不符,可以依法申请更正

目前社会上出现的配偶在房产证上加名,就是一种登记更正当然不排除有的是赠与司法实务中对登记“单独所有”有争议的房产,通常是结合案件具体情况进行全面审查,如果有证据证明该房产为实质上共有,则认定为夫妻共有财产,不拘泥于房产登记的财产所有形式

离婚房产可以共同所有吗?答案是不一定因为我们国家的法律已经规定了,我们在结婚时候的房子如果离婚了之后就不可以属于我们的共同财产了,但是我们如果在离婚协议上明确表示说明了房屋财产可以共同所有的话,这样是可行的


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房产登记单独所有是一种权利表征,不是夫妻离婚分割共同财产的法律依据。如果没有约定或约定不明确,或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中没有确定只归夫或妻一方的房产,归夫妻共有。一、房产登记为单独所有离婚时可以不用分割吗《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。二、根据上述规定,房产归一方单独所有,需要具备二个条件:第一、是在婚姻关系存续期间所得;第二、需要有书面的约定,或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。
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